Отзыв о работодателе «Агентство недвижимости "Косогоров и Партнеры. Недвижимость"» Добавлен: 26.04.16 19:03

Компания ООО «ДОМОВОЙ», ИНН: 5026116947
Шаблонный сайт-визитка: домовой (латиницей) .moscow
Руководитель Василий Солодухин и офис-менеджер Карина
Адрес: г. Москва, ул. Привольная д.70 офис.603.

Я проработал в компании более полугода, ушел в связи с переездом.
Хочу сказать что, всеми правдами и неправдами заключаются договора с продавцами квартир, объявления которых находятся на Avito, именно продажа по таким ЭКСКЛЮЗИВНЫМ договорам единственно в настоящее время является эффективным. На дворе кризис, продажи стоят и только так можно выгодно для собственника продать его квартиру. Солодухин Василий Михайлович не дает расслабиться своим подчиненным заставляет своих работников проводить эффективную масштабную рекламу, а также его компания работает с ипотечными центрами, например, таким как Сбербанк, Банк Открытия, Дельта-Кредит. Очевидно, что это продвигает продажи. Просто глупо это отрицать, что использование данных брендов, которые больше всего светятся в рекламе заметно повышают степень доверия собственников, что весьма логично.
На деле это выглядит так:
1.Просто заключаются так называемые «эксклюзивные» договора с собственниками, которые продают квартиры.
2.Потом размещаются в интернете объявления о продаже этих же квартир по этой-же цене но уже от ДОМОВОЙ, на том-же Авито, Циан, также ЕЩЕ на 51 сайте для максимальной эффективной продажи (но уже данную рекламу оплачивает не собственник, а компания).
3.Когда находится покупатель и у него берется аванс, Василий Солодухин, или сам, или поручает своему работнику, сообщить продавцу что покупатель готов внести аванс за его квартиру. Всегда собственник информируется о том что появился Покупатель. Если цена предложенная Покупателю значительно ниже, сотрудники Домового по результатам мониторинга рынка либо убеждают Покупателя поднять цену(если она занижена, либо убеждают собственника который продает эту квартиру согласиться отдать её по значительно более низкой цене (если цена сильно завышена).Важно отметить что данное предложение носит исключительно информационный характер. Нет никакого давления, и это только рекомендации.

4. Если цена всех устраивает, тогда покупатель вносит аванс за квартиру по полной стоимости. Если же уместен торг, то Василий Солодухин сообщает продавцу, что если тот не согласится продать квартиру по цене значительно ниже, то покупатель уйдет, что логично и поэтому срочно нужно опустить цену на пол на 300-900 тыс. руб, если анализ рынка показывает что аналогичные квартиры в этом районе продаются с такой разницей в цене. Продавцов своих Домовой не жалеет, а говорит как есть, так как только реальная оценка может привести к эффективной продажи, а иллюзии в данной ситуации не уместны.
5. Когда собственник-продавец квартиры соглашается и проводится сделка то все деньги, которые фигурируют в сделки расписываются дополнительными соглашениями, гарантийными обязательствами и иными документами, для того что бы было все понятно и прозрачно и не было угрозы что какая либо сумма разными обманными путями и подтасовками выводится из сделки. Никакие деньги естественно Солодухин не присваивает себе и не кладет их в свой карман, что могло бы являтся черным налом, и естественно не платятся никакие налоги.

Для того что бы не было обмана Василий Солодухин заставляет своих работников отправлять продавцам так называемые «мониторинги» цен, и Продавец соответственно понимает реальную стоимость его квартиры, Если продавец не соглашается с Солодухиным и не понижает цену, то тогда Василий Солодухин возвращает покупателю аванс и сообщает, что продавец передумал продавать квартиру за стоимость предложенную Покупателем, а продавцу говорит что покупатель ушел на другой объект.
Получается что законные продавцы и покупатели всегда информированы о реальном положении вещей и о том что происходит на рынке и о всех изменениях цен. Мошенничества и обмана гр. Василия Солодухина не допускает, а заключает добросовестные сделки купли-продажи. А когда объявление в интернете находит другой покупатель и после просмотра квартиры вносится аванс, данная схема повторяется.
По плану, который установил Солодухин для своих работников привлекать 5 и больше новых продавцов квартир каждый день, что впринципе не так много, как и для опытных, так и для новых сотрудников! Зарплату своим работникам он платит по 15 тыс. в месяц. Понятно, что это не так много, но очень выручает новых сотрудников на первых этапах работы. Ни в одном агентстве такого нет, что бы платили оклад, т.к в других агентствах кроме процентов от сделки не платят ничего. А «основные деньги», он убеждает своих работников зарабатывать со сделок, что и логично для Агентства Недвижимости.
В офисе, который находится в межэтажном пространстве здания (какой-то технический коридор без окон), установлено 10 рабочих мест. Постоянно предлагают работу новому человеку, т.к. не каждый может справиться с обязанностями риэлтора и, оценив свои силы, многие люди уходят! Судя по тому, как кипит работа в офисе, а это минимум 50 привлекаемых человек в день, которые продают квартиры. Так как четко налажена схема работы, поэтому «бизнес» Василия Солодухина процветает и растет.
Т.к. зарплата не так уж и велика, и многие понимают, что процесс продажи квартиры может занимать от месяца до полу года, люди приходят и уходят постоянно. За моё небольшое время работы пришло утраиваться на эту «работу» и ушло порядка 10 человек.
В объявлении по найму Солодухин указывает размер оклада от 50 0000 до 500 0000 руб, что и реально для целеустремленного Агента. Всю работу от поиска клиента до заключения сделки ведет работник под пристальным руководством Солодухина, на любом этапе он готов подключиться к процессу, когда Агенту требуется помощь!
Сначала меня насторожило, что ООО «ДОМОВОЙ» зарегистрировано не на Василия Солодухина, а на его родственницу-однофамилицу, но в процессе работы сомнения оказались напрасными, т.к компания зарегистрирована на его супругу, а он является Исполнительным директором, документы по доверенности от генерального директора подписывает секретарь Карина, что делает эти документы полностью законными и имеющими юридическую силу. Это для меня как для юриста со стажем тоже стало очевидно.
Я решил написать об этом только сейчас, потому что моя родственница недавно выгодно продала свою квартиру, воспользовавшись услугами компании Солодухина. Она выставила свою квартиру на продажу, чтобы переехать за город. Ей позвонили и предложили заключить договор, что она и сделала, посоветовавшись со мной.
Василий Солодухин убеждает каждого человека, который приходит к нему устраиваться на работу, что каждый успешный сотрудник, прошедший испытательный срок зарабатывает до полу миллиона рублей в месяц, и что у него передовой европейский метод работы, и я в этом убедился, проработав там пол года.

Искренни, от всей души выражаю благодарность агентству Недвижимости «Домовой» и старшему специалисту этого агентства Кашириной Наталии. Мы с женой считаем огромной удачей, что нашу сделку вела именно она. Решив самостоятельно заняться продажей квартиры, мы не осознавали всю сложность процесса, и, как результат, сразу же столкнулись с крайне серьезными проблемами. Поняв, что нам не справиться без помощи опытного риэлтора, обратились в Агентство «Домовой», к счастью, нашими проблемами занялась именно Наталия. С первой минуты общения стало ясно, что отныне мы в надежных руках. Профессионал высочайшего уровня, обладающая большим опытом и всегда актуальным, исчерпывающим знанием ситуации на рынке недвижимости, Наталия тактичный и обаятельный в общении человек, жаль, что редко доводится иметь дело с такими как она людьми. Постоянно, можно сказать «круглосуточно» и даже в выходные и праздники, не смотря на свои заботы и не считаясь с собственным временем, она была на связи с нами, всегда была готова к проведению показа квартиры, однозначно отстаивала наши интересы, при этом очень тактично и аргументировано вела переговоры с покупателями. Необходимо отметить, что высокий профессионализм Наталии оценила, в том числе, риэлтор покупателей нашей квартиры, тоже очень достойный и опытный специалист, прямо сказав нам при своих клиентах, что: « вам очень повезло, что вы работаете с таким агентом». Весь комплекс непростой работы (реклама, показы, переговоры, и т.д. и т.п., не говоря уже об оформлении сделки) был выполнен просто блестяще, довольны не только мы, но и покупатели. Не смотря на то, что наше сотрудничество продолжалось относительно не долго, мы очень привязались к этому замечательному человеку, успели привыкнуть к постоянному общению с Наталией и теперь этого не хватает. Спасибо «Домовой»!!!

Отзыв однозначно положительный. Надо было продать срочно квартиру. Обратились по рекомендации знакомых. Сами с женой даже не находились в Москве. Нашли покупателей быстро. Большое спасибо Вам. Уже рекомендуем ООО "ДОМОВОЙ" знакомым. Удачи в работе.

Хочу поблагодарить агентство ООО "ДОМОВОЙ". В это агентство я обратился за помощью по продаже комнаты в коммунальной квартире и по покупке квартиры по ипотеке. Все сотрудники агентства очень высокие профессионалы , свою работу выполняют качественно и оперативно . Хочу выразить отдельную благодарность агентами Андрею и Натальи. На каждом этапе работы я мог рассчитывать на хорошо организацию процесса , юридическую консультацию , а также на оперативную помощь и доброжелательное отношение к себе . Они настоящие профессионалы .В результате удачно состоялись наши сделки по продаже и покупки жилья. Большое всем спасибо и удачи во всех начинаниях! Всем рекомендую!!!

Выражаю благодарность директору агентства, Василию Михайловичу, за оказанную им поддержку в сопровождении сделки с недвижимостью. Он профессионал в области недвижимости, серьезный, доброжелательный, ориентированный на результат. Желаю успеха и счастья!

Большое спасибо агентству ДОМОВОЙ. Они помогли непросто продать нашу однокомнатную квартиру, но и в кротчайшие сроки помогли оформить ипотеку на новую квартиру. Все было четко, какие справки собирать, куда идти, что делать было организованно с их стороны очень грамотно. Еще раз спасибо за вашу помощь, если бы не вы мы не успели бы приобрести новое жилье. Спасибо.

В АГЕНСТВО "ДОМОВОЙ" обратились по рекомендации. Спасибо большое за помощь в поиске и продаже квартиры! Нам все очень понравилось. Желаем дальнейшего развития и процветания вашей компании.

Здравствуйте хочу поделится с вами. Я долго искал подходящую работу и решил попробовать себя в Недвижимости. И вышел на агенство недвижимости «Домовой». Работаю здесь уже почти год , уже имею высокий и достойный заработок. Обрёл много друзей среди коллег. Работать в АН « одно удовольствие.

Компания ООО «ДОМОВО»
ИНН: 5026116947
Руководитель мошенник: Василий Солодухин (мы звали его Михалыч)
И его верный секретарь: Карина
Адрес: г. Москва, ул.Привольная д.70 офис.603.
Судя по вывескам на самом здании, постоянно меняются названия и офисы
Раньше использовались названия: Косогоров и Партнеры, МОЙ ГОРОД ,и еще как-то …

Меня угораздило проработать с этим мерзким жирным типом одно время. Слава богу, никаких «клиентов» я ему не нашла.

Всеми правдами и неправдами заключаются договора с продавцами квартир, объявления которых находятся на Avito. Солодухин заставляет своих временных работников говорить продавцам квартир, что его компания работает с ипотечными центрами, например таким как Сбербанк, Банк Открытия, Дельта-Кредит. Очевидно, просто используются бренды, которые больше всего светятся в рекламе.
Но на деле просто заключаются так называемые «эксклюзивные» договора с собственниками, которые продают квартиры. Потом размещаются в интернете объявления на том-же Авито, Циан и пр. о продаже этих же квартир по этой-же цене но уже от ДОМОВОЙ. Когда находится покупатель и у него берется аванс, Василий Солодухин, или сам, или заставляет своего работника, сообщать продавцу что покупатель только готов внести аванс за его квартиру НО по цене значительно ниже, убеждая собственника который продает эту квартиру согласиться отдать её по значительно более низкой цене, хотя за неё уже принят аванс по полной стоимости.
То есть, покупатель уже внес аванс за квартиру по полной стоимости, а Вася Солодухин сообщает продавцу, что если тот не согласится продать квартиру по цене значительно ниже, то покупатель уйдет и поэтому срочно нужно опустить цену на пол на 300-900 тыс. руб. Когда собственник-продавец квартиры соглашается и проводится сделка эти деньги разными обманными путями и подтасовками с комиссией выводится из сделки. Эти деньги естественно Солодухин присваивает себе и кладет их в свой карман, что также является черным налом, и естественно он не платятся никакие налоги.
Для этого обмана Василий Солодухин заставляет своих временных работников отправлять продавцам так называемые «мониторинги» цен. Если продавец не соглашается с Солодухиным и не понижает цену, то тогда Василий Солодухин возвращает покупателю аванс и сообщает, что продавец передумал продавать квартиру, а продавцу говорит что покупатель ушел на другой объект. Получается что законные продавцы и покупатели из-за неудавшегося мошенничества и обмана гр. Василия Солодухина не могут заключать добросовестные сделки купли-продажи. А когда объявление в интернете находит другой покупатель и после просмотра квартиры вносится аванс, мошенническая схема повторяется.
По плану, который установил Солодухин для своих работников привлекать 5 и больше новых продавцов квартир каждый день, он кладет себе в карман несколько миллионов рублей в месяц. При этом по разговору с теми, кого угораздило там поработать, зарплату своим вновь найденным работникам или не платит вообще или платит копейки по 5-10 тыс. в месяц, убеждая своих работников зарабатывать «основные деньги» с таких вот мошеннических сделок.
В офисе, который находится в межэтажном пространстве здания (какой-то технический коридор без окон), установлено 10 рабочих мест. Постоянно предлагают работу новому человеку. Судя по тому, как кипит работа в офисе, а это минимум 50 привлекаемых человек в день, которые продают квартиры. Поэтому так называемый «бизнес» Василия Солодухина процветает.
Т.к. зарплата не платится, и многие понимают, что попали к мошеннику люди приходят и уходят постоянно. За моё небольшое время работы пришло утраиваться на эту «работу» и ушло порядка 10 человек.
К сожалению, я не сразу поняла куда пришла «работать». В объявлении по найму Солодухин указывает размер оклада от 50 0000 до 500 0000 руб. Очевидно указывая свою еженедельную прибыль. На деле всю грязную, тяжелую и уголовно опасную работу Солодухин сбрасывает на своих временных работников, а сам подключается только в процессах связанных с получением денег.
Сначала меня насторожило, что ООО «ДОМОВОЙ» зарегистрировано не на Василия Солодухина, а на его родственницу-однофамилицу. При этом документы от её имени подписывает по его указанию его верный секретарь Карина, что делает эти документы полностью не законными и не имеющими никакой юридической силы. Это для меня как для юриста со стажем тоже стало очевидно. По его указанию она также постоянно пишет положительные отзывы о Солодухине и ООО ДОМОВОЙ в интернете.
Я решила написать об этом только сейчас, потому что моя родственница недавно чуть не попала в лапы этой солодухиновской «компании». Она выставила свою квартиру на продажу, чтобы переехать за город. Ей позвонили и разными обманными путями начали предлагать заключить договор с этой «компанией». Хорошо, что она со мной решила посоветоваться.
Василий Солодухин убеждает каждого человека, который приходит к нему устраиваться на работу, что каждый успешный сотрудник зарабатывает до полу миллиона рублей, и что у него передовой европейский метод работы. И я тоже сначала поверила в это. Что поделать, мошенники умеют убеждать.

P|S Кстати проверила сейчас ИНН. Судя по всему ООО «ДОМОВОЙ» раньше использовался как строительно-ремонтная фирма и была приобретена солодухиным в августе 2016 года. А нас заставлял убеждать клиентов, что мы работаем в недвижимости уже более 10 лет. Вот так вот…


Люди, будьте бдительны не попадайте в лапы к мошенникам.

Уважаемый, Аноним, наш офис-менеджер принимает звонки от соискателей и планирует календарь встреч и собеседований нашего руководителя. Если Вы желаете узнать подробнее об условиях нашей работы, то приходите на собеседование. Будем рады встречи с Вами.

Что удалось узнать: по средам и пятницам у них проходят групповые собеседования в 15 часов. Не тебя конкретно приглашают, а толпу.
Далее обучение 2 недели НЕ ОПЛАЧИВАЕМОЕ. Т.е.велика вероятность, что каждые 2 недели меняют сотрудников, а неугодных выкидывают.
Либо просто потеряешь свое время, обучаясь у них, а потом тебя не возьмут. Вообщем, мутно все как-то.